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ca. 2.555 m² Lager-/Fertigungsfläche mit integrierten Büro-/Sozialflächen in zentraler Lage

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Hallenfläche EG

Kurzbeschreibung:

Auf einem zentral gelegenen Industriegrundstück wurden im Jahr 1978 Lager-/Fertigungsflächen mit integrierten Büro-/Sozialflächen errichtet, welche derzeit zur Vermietung anstehen. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 1.340 m² Lager-/Fertigungsfläche im Erdgeschoss
ca. 1.215 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
- Andienung über 2 elektrische Rampentore (2006 gebaut) mit Überladebrücken und über ein ebenerdiges elektrisches Tor
- Deckenhöhe: ca. 3 m im Erdgeschoss, ca. 3,8 m im 1. Obergeschoss
- großer Lastenaufzug (BJ 2006) mit einer Traglast von ca. 3,8 t vorhanden (Maße ca. 4,5 m x ca. 3 m)
- beheizbar über Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (BJ 2016)
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Fensterbänder
- Bodenbelastbarkeit: ca. 1,5 t/m² im Erdgeschoss, ca. 1 t/m² im 1. Obergeschoss
- Belüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden
- Kühlanlage im 1. Obergeschoss auf Wunsch
- integrierte Büro-/Sozialflächen
- EDV-Verkabelung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ort: 25335 Elmshorn
Gesamtfläche: 2555 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Industriegebiet in Elmshorn Nord. Von hier aus ist die Anschlussstelle der A23 "Elmshorn 14" zügig zu erreichen und bietet eine weitere Verbindung an die A7, welche Hamburg mit Flensburg, Kiel und Hannover verbindet. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und darüber an die Regionalbahn.

weitere Details:

Ab 01.01.2019 frei.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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