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Langfristig vermietet - ca. 672 m² Hallenfläche, ca. 147 m² Büro und ca. 125 m² Wohnfläche

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Außenansicht

Kurzbeschreibung:

Auf einem ca. 2.103 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1998 eine ebenerdige Hallenfläche mit angegliedertem 2-geschossigen Bürobereich erstellt. Das Objekt wurde in massiver Bauart mit einer Stahlbetonkonstruktion und im Bereich des Bürogebäudes mit einem Kalksandstein-Mauerwerk mit Verblendung errichtet. Die einzelnen Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 672 m² Hallenfläche im EG (ca. 500 m² Halle nach Absprache frei lieferbar)
ca. 147 m² Bürofläche im EG (vermietet)
ca. 125 m² Büro/Wohnfläche 1. OG (vermietet)
ca. 15 PKW-Stellplätze (vermietet)

-Hallenfläche in zwei Abschnitte unterteilt (ca. 500 m² nach Absprache frei, ca. 172 m² vermietet)
-Hallenhöhe ca. 4,7 m
-der Hallenboden ist mit Verbundsteinpflaster befestigt
-Andienung über 2 ebenerdige, elektrische Sektionaltore (ca. 5 m x ca. 4,2 m)
-beheizbar über Gas-Warmluft-Deckenstrahler
-ausreichende Versorgung mit Tageslicht
-im hinteren Hallenbereich direkter Zugang von der Halle zu den Büro-/Sozialflächen
- Büro-/Sozialflächen renoviert und in sehr gutem Zustand, Wohnflächen im 1. Obergeschoss vermietet an solvente Privatpersonen

Der vordere Hallenabschnitt mit ca. 500 m² mit integriertem Meisterbüro und WC-Anlage innerhalb kurzer Zeit frei geliefert werden.

Gern übersenden wir Ihnen unsere ausführliche Offerte und stehen Ihnen für auftretende Fragen gern zur Verfügung.

Ort: 21629 Neu Wulmstorf
Gesamtfläche: 0 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich zentral im Gewerbegebiet der Gemeinde Neu Wulmstorf. Die Gemeinde liegt im Landkreis Harburg und grenzt direkt an die Freie und Hansestadt Hamburg sowie an die Stadt Buxtehude. Das Gewerbegebiet, in dem sich das Objekt befindet zeichnet sich durch produzierende Betriebe, Handwerks- sowie mittelständische Unternehmen aus. In den letzten Jahren wurden in dem Gewerbegebiet mehrere Neubauten namhafter Unternehmen errichtet. Über den Autobahnanschluss "Rade" verfügt die Gemeinde Neu Wulmstorf über eine direkte Anbindung an die Autobahn 1 und in ca. 9 km Entfernung an die Anschlussstelle "HH-Heimfeld" der A 7. Die Hamburger Innenstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Min. erreicht werden.

weitere Details:


Übergabe nach Vereinbarung.


Der Eigentümer erbittet keine eigenständigen Besichtigungen des Objektes oder des Grundstückes. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

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