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ca. 250 m² große Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zum "Wandsbek-Markt"

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Fläche

Kurzbeschreibung:

In dem gepflegten Gewerbepark steht folgende Fläche zur Vermietung an.

ca. 250 m² Gewerbefläche
- 3. Obergeschoss
- integrierter Büroraum
- integrierte WC-Anlagen
- Hallenhöhe ca. 3 m
- Andienung über Rampe oder ebenerdig in Verbindung mit Hebebühnen und mehreren Lastenaufzügen
- beheizbar

Auf dem Gewerbegrundstück oder in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ort: 22041 Hamburg
Gesamtfläche: 250 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Wandsbeker Chaussee im Gewerbegebiet von Hamburg - Wandsbek. Die Anschlussstelle ,,HH Jenfeld zur Autobahn A 24 - und in deren weiteren Verlauf an die A 1 sowie A 7 - kann innerhalb von etwa 7 Fahrminuten erreicht werden. Die Verkehrsachsen nach Berlin, Lübeck, Bremen, Hannover und Kiel sind somit zügig erreichbar. Die B 75 (Ahrensburger Strasse) verbindet den Objektstandort mit der Hamburger Innenstadt. Durch den in direkter Nähe befindlichen ,,Ring sowie durch die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnststion ,,Wandsbek ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIE
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 95 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1910

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