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ca. 182 m² Gewerbe-/Atelierfläche im 5. OG eines historischen Gewerbezentrums

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Fläche

Kurzbeschreibung:

Auf einem Industriegrundstück in zentraler Lage befindet sich ein Gewerbekomplex, der aus vier roten Backstein-Gewerbegebäuden sowie einer Lagerhalle besteht. Die Gewerbegebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand und sind laufend instandgehalten und modernisiert worden. Die denkmalgeschützten Gebäude verfügen über doppelt verglaste Isolierfenster, großzügige Lastenaufzüge, Andienung über Rampen oder ebenerdig in Verbindung mit Hubtischen sowie über ein modernes und gepflegtes Ambiente. Auf dem Grundstück befindliche Food Trucks sowie großzügige Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Derzeit steht folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 182 m² Gewerbe-/Atelierfläche
- inkl. anteilige Gemeinschaftsflächen wie Sanitäranlagen, Flurzonen und Parkplätze
- im 5. Obergeschoss gelegen
- Personenaufzug und Lastenaufzug vorhanden
- natürliche Belichtung über großzügige Fensterflächen
- teilweise Holzparkettboden, teilweise Design-Bodenbelag
- Kabelkanäle (auch für Datenleitungen) einschließlich Beleuchtungskörper
- Zentralheizung
- thermoverglaste Fensterflächen
- gemeinschaftliche Pantry
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen, gemeinschaftlich nutzbar

PKW-Stellplätze für die Mieter stehen kostenfrei in begrenzter Anzahl auf dem Industriegrundstück zur Verfügung.

Ort: 20539 Hamburg
Gesamtfläche: 182 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Durch die stetig wachsende Hafen-City mit dem Sprung über die Elbe ist die Peute das Zentrum eines rasant wachsenden Gewerbegebietes mit hohem Potential. Die zur Vermietung stehende Fläche befindt sich in unmittelbarer Nähe zu den Neuen Elbbrücken und verfügt somit über eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen 1 und 255, in Richtung Hannover, Bremen sowie Lübeck und Berlin. Die Hamburger Innenstadt sowie die Hafen-City sind innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie 354 und über den S-Bahnhof "Veddel/Ballinstadt" gewährleistet. Mittlerweile besteht über die neue U 4 auch ein direkter Anschluss an das U-Bahnnetz, über die Haltestelle "Neue Elbbrücken".

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.


Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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