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ca. 3.210 m² Lager-/Produktionsfläche (teilbar ab ca. 708 m²) mit ca. 448 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar ab ca. 101 m²)

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Halle

Kurzbeschreibung:

Auf einem ca. 5.414 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2001 eine Produktionshalle mit einem Hochregallager sowie Büro-und Sozialflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.780 m² errichtet. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 2.502 m² Produktionsfläche
- aufgeteilt auf EG mit ca. 1.424 m² und 1. OG mit ca. 1.078 m²
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenhöhe im Erdgeschoss ca. 3,7 m
- Hallenhöhe im 1. Obergeschoss ca. 4,3 m
- beheizbar

ca. 708 m² Lagerfläche
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenhöhe ca. 8 m
- beheizbar

ca. 448 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar ab ca. 101 m²)
- im 1. bzw. 2. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt auf mehrere Räume
- Küche und Aufenthaltsraum vorhanden
- Umkleiden sowie getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen vorhanden

Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ort: 21493 Schwarzenbek
Gesamtfläche: 3780 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Schwarzenbek an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle "Schwarzenbek/Grande" oder "Talkau" ist die Autobahn A 24 (Richtung Berlin) erreichbar, welche auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die A 24 gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Der Bahnhof Schwarzenbek ist an den HVV angebunden.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 87 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 15,3 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 71,7 kWh/(m²*a)
gültig bis: 29.08.2027

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