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Provisionsfrei - ab ca. 450 m² - ca. 865 m² Lagerfläche mit integriertem Meisterbüro auf Rampenhöhe

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Halle

Kurzbeschreibung:

Auf einem ca. 18.000 m² großen Gewerbegrundstück wurde ein Gewerbekomplex mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 9.000 m² errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäudeteile die teilweise über eine ebenerdige und teilweise über eine Rampenandienung verfügen. Weiterhin können Büro-/Sozialflächen und Freiflächen in dem Komplex angemietet werden. Derzeit steht die noch die folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 865 m² Lager-/Fertigungsfläche (teilbar ab ca. 450 m²)
- Andienung auf Rampenhöhe über ein Tor (ca. 2 m x ca. 2,5 m)
- bei Bedarf kann ein weiteres Rampentor eingebaut werden
- Hallenhöhe ca. 3,6 m - ca. 4 m
- belichtet über großzügige Fensterflächen
- frostfrei, bei Bedarf kann eine Heizung installiert werden
- integrierter ca. 150 m² großer Bürobereich
- WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung
- Flächengrößen verstehen sich inklusive anteiliger und gemeinschaftlich genutzter Nebenflächen
- direkte Verbindung zu dem Bürogebäude vorhanden

Es stehen weitere Lagerflächen zur Anmietung auf dem Gelände zur Verfügung.

PKW-Stellplätze und Freiflächen können ebenfalls auf dem Areal angemietet werden.

Ort: 23560 Lübeck
Gesamtfläche: 865 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Lübeck-St. Jürgen. Das Objekt liegt an einer sehr befahrenen Hauptstraße und weist eine hohe Frequenz auf. In dem Gewerbegebiet haben sich namhafte, weltweit tätige Großkonzerne wie Dräger (Medizin- und Sicherheitstechnik), Erasco-Cambell (Konserven), Niederegger (Marzipan) und Baader (Fischverarbeitungsmaschinen) angesiedelt. Die zentrale Lage sichert eine hohe Kundenfrequenz sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn 20, Anschlussstelle "Genin-Süd". Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nahe liegende Bushaltestelle gesichert.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Bei einer Vertragslaufzeit unter 24 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer Monatsmiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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