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ab ca. 102 m² bis ca. 317 m² Büro-/Sozialfläche in zentraler Lage

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Kurzbeschreibung:

Auf dem zentral gelegenen Grundstück in Billbrook wurde ein Lager-/Fertigungsgebäude errichtet, in welchem derzeit die folgende Fläche zur Vermietung ansteht:

ca. 215 m² Büro-/Gewerbefläche (im 3. Obergeschoss)
ca. 102 m² Büro-/Gewerbefläche (im 4. Obergeschoss)
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen
- Personenzugang über repräsentative Treppenhäuser, einen Personen- und Lastenaufzug
- zeitgemäße Ausstattung

Auf dem Gewerbegrundstück können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ort: 22113 Hamburg
Gesamtfläche: 317 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der BAB 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

weitere Details:

Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 68,60 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 46,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.12.2028

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