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ca. 230 m² Lager-/Produktionsfläche mit ca. 195 m² Büro-/Sozialfläche und ca. 280 m² Freifläche

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Halle

Kurzbeschreibung:

Auf einem ca. 3.900 m² großen, rechteckigen Gewerbegrundstück wurde ein ebenerdiges Solitärobjekt errichtet. Das Objekt wird aufgeteilt in eine ebenerdige, beheizbare Hallenfläche in Sandwichbauweise und ein ansprechendes rot verklinkertes Bürogebäude über zwei Etagen.

ca. 230 m² Lager-/Produktionsfläche im EG
ca. 89 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 106 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 280 m² Freifläche

Ausstattung Hallenfläche:
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor (ca. 4 m x ca. 4 m)
- Hallenhöhe ca. 6 m
- beheizbar über eine Gasheizung
- gute natürliche Belichtung über Fensterflächen
- Boden: Hartkornsohle (glatt, kein Abrieb)
- Bodenbelastung ca. 3 t/m²
- direkter Zugang zu den Büroräumen im Erdgeschoss

Ausstattung Bürofläche:
- Erdgeschoss auf 3 Büroräume, Pantry, Server, getrennte WC-Anlagen und Dusche aufgeteilt
- Obergeschoss kann auf 3 Büroräume, Teeküche, Duschbad mit Oberlicht aufgeteilt werden
- Obergeschoss verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon
- Büro-/Sozialflächen sind über eine Fußbodenheizung beheizt

Vor der Hallenfläche steht eine mit Verbundsteinpflaster befestigte Freifläche zur Verfügung. Optional plant der Eigentümer auf dem Grundstück die Errichtung weiterer Flächen, sodass bei Bedarf eventuell zukünftig die Möglichkeit besteht, weitere Flächen anzumieten.

Ort: 21217 Seevetal
Gesamtfläche: 425 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Ortsteil Meckelfeld der Gesamtgemeinde Seevetal, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen "Fleestedt" und "Maschen" besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn und Busse (Meckelfeld ist dem HVV angeschlossen). Des Weiteren ist Meckelfeld in das Hamburger Telefonnetz integriert.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.


Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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