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Lager-/Produktions-/Werkstatt-/Atelier- und Fertigungsflächen sowie Büro-/Sozialflächen ab ca. 25 m² bis ca. 34.631 m²

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Halle

Kurzbeschreibung:

Auf einem zentral gelegenen, ca. 95.720 m² großen Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1968, 1970, 1972 und 1992 Lager-/Produktions-/Werkstatt-/Atelier- und Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen errichtet. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

Fläche 1
ca. 2.654 m² Büro-/Verwaltungsfläche (teilbar ab ca. 30 m²)

Fläche 2
ca. 5.127 m² Werkstatt-/Lager-/Produktions-/Bürofläche (teilbar ab ca. 100 m²)

Fläche 3
ca. 12.472 m² Lager-/Bürofläche (teilbar ab ca. 100 m²)

Fläche 4
ca. 1.075 m² Gastro-/Kantienen-/Studio-Atelierfläche

Fläche 5
ca. 8.900 m² Werkstatt-/Lager-/ Produktions-/Bürofläche (teilbar ab ca. 25 m²)

Fläche 6
ca. 700 m² Lager-/ Werkstatt-/Atelierfläche (teilbar ab ca. 100 m²)

Fläche 7
ca. 797 m² Lagerfläche (teilbar ab ca. 100 m²)

Fläche 8
ca. 2.623 m² Büro-/Werkstattfläche (teilbar ab ca. 100 m²)

Die Gewerbeflächen sind wie folgt ausgestattet:
- Andienung ebenerdig und teilweise über mehrere Rampen
- Doppelflügelige Tore
- Verladetore mit Überladebrücken und Ladezone
- moderne Lüftungs-/Klimaanlage und Fettabscheider
- Verbindungsgänge zu Nachbargebäuden vorhanden
- Parkett- oder PVC-Fußbodenbelag, Betonfußboden
- teilweise Sonnenschutz
- Sanitärräume
- Teeküchen
- Sprinklerung
- Druckluft- sowie Be- und Entlüftungsanlage
- Hallenhöhen von ca. 4,5 m bis ca. 10,5 m mit UKB
- beheizbar
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Pförtner- und Wachdienst 24h/Tag
- teilweise integrierte Büro-/ Sozialräume
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Kantine mit Großküche und Sozialräumen
- Glasfaseranschluss in allen Gebäuden

Bei Bedarf können zusätzlich Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ort: 25336 Elmshorn
Gesamtfläche: 34631 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet in Elmshorn West. Von hier aus ist die Anschlussstelle der A23 "Elmshorn 14" zügig zu erreichen und bietet eine weitere Verbindung an die A7, welche Hamburg mit Flensburg, Kiel und Hannover verbindet. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und darüber an die Regionalbahn.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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