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ca. 1.612 m² ebenerdige Hallenflächen mit ca. 122 m² Büro sowie ca. 925 m² Gewerbefläche

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Halle 1

Kurzbeschreibung:

Auf dem zentral gelegenen Grundstück wurden Lager-/Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/ Sozialflächen errichtet, welche derzeit zur Vermietung anstehen. Die Flächen gestalten sich wie folgt:

Halle 1:
ca. 1.612 m² Lagerfläche im EG
ca. 122 m² Büro-/Sozialfläche im EG
ca. 925 m² Gewerbefläche im OG
ca. 400 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung (teilweise überdacht) über 2 Rolltore
- (1x ca. 3,3 m H x ca. 5,3 m B / 1x ca. 4 m H x ca. 5,5 m B)
- Hallenhöhe ca. 3,8 m bis ca. 8 m
- nicht beheizbar (bei Bedarf kann evtl. eine Heizung nachgerüstet werden)
- Büro-/Sozialflächen wurden nachträglich integriert
(derzeit aufgeteilt in 4 Räume sowie ein Serverraum)
- Freifläche befestigt

Die Flächen im Obergeschoss können bei Bedarf mit einer Größe von bis zu ca. 500 m² als Büro-/ Sozialflächen ausgebaut werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Bei Bedarf können Freiflächen und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ort: 21109 Hamburg
Gesamtfläche: 2659 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg im Industriegebiet,nahe der Wilhelmsburger Reichsstraße (A 253 / B 4 + B 75), deren Anschlussstelle Hamburg-Wilhelmsburg in wenigen Fahrtminuten mit dem Pkw zu erreichen ist. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn. Die S-Bahn-Station Wilhelmsburg ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 284,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 50,73 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 148,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.04.2025

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