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ca. 350 m² gepflegte Gewerbefläche - ideal für Großhandel, Ausstellung, Büro

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Innenansicht 1

Kurzbeschreibung:

Auf dem großzügig begrünten, ca. 10.000 m² großen Eckgrundstück wurde ein modernes Gewerbegebäude in ausgefallener Architektur erstellt. Derzeit kann die folgende Fläche angemietet werden:

ca. 350 m² Gewerbe-/Ausstellungs-/Servicefläche im EG (inkl. anteiliger Nebenflächen)

- Raumhöhe ca. 3 m
- großzügige, bodentiefe Fensterflächen
- Echtholzparkettboden
- separater Eingang
- Kundenparkplätze
- WC-/Sozialflächen anteilig zur Mitbenutzung im 1. OG (Umkleide-/Dusche, großzügiger Aufenthaltsraum, Kunden-WC), ggf. auch direkt in Mietfläche integrierbar

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Ausstellungs-, Großhandels- oder als Verkaufsflächen (kein Zentrums relevanter Einzelhandel möglich). Auch Einrichtungen aus dem Gesundheitsbereich sind vorstellbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch die großzügige Aufteilung und Belichtung vielfältig.

Zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich angemietet werden.

Weiterhin besteht die Möglichkeit im 1. Obergeschoss des Gebäudes weitere ca. 500 m² große Flächen anzumieten.

Ort: 23556 Lübeck
Gesamtfläche: 350 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich nur etwa 1 km von der Anschlussstelle der A 1 "Lübeck - Moisling" entfernt. Die Autobahn A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle "Lübeck - Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

weitere Details:

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

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