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hochwertige ca. 135 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionsfläche mit ca. 60 m² angrenzenden Büro

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Hallenfläche EG

Kurzbeschreibung:

Auf einem gepflegten Industriegrundstück ist im Jahr 2016 ein hochwertiger Gewerbehof mit ebenerdigen Hallenflächen entstanden. Derzeit steht die folgende Mietfläche zur Verfügung:

ca. 135 m² Lager-/Produktionsfläche
ca. 60 m² Büro-/Sozialräume
5 PKW-Stellplätze

- Andienung ebenerdig, ein Sektionaltor (ca. 3 m x ca. 3 m) mit Kunststoffverglasung
- eigener Ladehof zur exklusiven Nutzung
- Bodenbelastbarkeit ca. 2 t/m² Hallenfläche
- Hallenhöhe ca. 7 m, Bürobereich/Andienung ca. 3,5 m
- Bauweise KFW 70 / ENEV 2014
- beheizbar über Gasheizung
- Starkstromanschluss
- gute natürliche Belichtung über Oberlichter und Fensterflächen
- Dusche, WC-Anlage, Pantry vorhanden
- Büro-/Sozialflächen im Obergeschoss
- Anschlüsse für moderne Telekommunikation

Weitere PKW-Stellplätze können eventuell auf dem Grundstück angemietet werden.

Der Mieter hat in der WC-Anlage unten, dem Küchen- und Flurbereich oben Parkett verlegen lassen sowie eine Überwachungsanlage mit 4 Kameras (über Smartphone abrufbar) installiert. Diese Einbauten können bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung in den Flächen belassen werden.

Ort: 20539 Hamburg
Gesamtfläche: 195 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage auf der Peute, direkt an den Elbbrücken, im Stadtteil Hamburg – Veddel. Dieser Standort sichert Unternehmen kurze Wege zwischen Hafen und Innenstadt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur stetig wachsenden Hafencity und zur Autobahn 255, durch die ein hervorragender überregionaler Anschluss geschaffen wird. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch Busse und S-Bahn, die sich ca. 1 km entfernt befindet, gewährleistet.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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